Analyses funda lijst augustus 2026

 

Analyse 1 ste half jaar

- Er zijn meer chalets en huisjes te koop gezet dan het 1e en 2e kwartaal.

- Chalets tussen de 120k en 250k met bestaand contract verkopen goed tegen goede prijzen; chalets met een basisovereenkomst hebben dus een slechtere marktpositie. (Geldt ook voor de Tiny Huisjes)

- Makelaars geven aan dat zij kostenverhogingen verwachten.

- EP zet hun woningen massaal te koop via min of meer onbekende namen en kanalen

 

De Tiny Huisjes staan onder druk!

In tegenstelling tot andere huisjes of chalets zijn deze niet geschikt voor langdurige verhuur of permanente verhuur c.q. bewoning.

Blijft alleen vakantie verhuur over en die markt staat zwaar onder druk dus de functie als investeringsobject valt weg

 

Verwachting

(Zie voor betere duiding ook: “HET PLAN WAS GOED……” op de Vrije Pagina op de website)

 

- EP leent tegen 10,3% dit is hoger dan het rendement

- De dalende opbrengst van verhuur zal afgewenteld worden op de eigenaren

- Er zal fors bezuinigd worden op onderhoud/infra/ voorzieningen

- Eigenaren gaan verkopen of proberen langdurig te verhuren.

- Karakter park veranderd langzaam maar zeker niet ten goede betreft de demografische samenstelling